Służebności

Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które pozwala osobie uprawnionej na korzystanie z nieruchomości należącej do innego właściciela w określony sposób. Może dotyczyć zarówno nieruchomości gruntowych, jak i praw osobistych oraz przesyłu.

Oferujemy kompleksową obsługę prawną dotyczącą ustanawiania, regulowania oraz dochodzenia praw wynikających ze służebności.

1. Ustanowienie służebności
   • Sporządzanie umów i aktów notarialnych dotyczących służebności.
   • Reprezentacja w negocjacjach dotyczących warunków służebności.
   • Wpis służebności do księgi wieczystej nieruchomości.
2. Zmiana lub zniesienie służebności
   • Składanie wniosków o zmianę lub wykreślenie służebności z księgi wieczystej.
   • Reprezentacja w sporach o ograniczenie lub wygaśnięcie służebności.
   • Negocjacje w zakresie odszkodowania za zniesienie służebności.
3. Spory dotyczące służebności
   • Dochodzenie roszczeń z tytułu niewykonywania lub naruszania służebności.
   • Reprezentacja w sporach sąsiedzkich o korzystanie z nieruchomości.
   • Obrona przed bezprawnym narzuceniem służebności.
4. Służebność przesyłu i ochrona właścicieli nieruchomości
   • Analiza prawna istniejących instalacji na działkach prywatnych.
   • Dochodzenie roszczeń o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu.
   • Ustanawianie służebności na rzecz przedsiębiorstw przesyłowych zgodnie z interesem właściciela nieruchomości.
5. Służebność osobista i dożywotnia
   • Pomoc w ustanowieniu prawa dożywocia i służebności mieszkania.
   • Ochrona praw osób uprawnionych do służebności osobistej.
   • Zniesienie służebności w przypadku jej zbędności lub niewykonywania.